Kenhnhadatban - Kênh tin truyền thông siêu hot siêu nhanh 24h
  • Home
  • Thông Tin Nhà Đất
  • Pháp Luật
  • Xây Dựng
  • Thuế
  • Khác
    • Game
    • Tài Chính
    • Kinh Doanh
    • Bảo Hiểm
    • Tổng Hợp
Thursday, January 21, 2021
No Result
View All Result
  • Home
  • Thông Tin Nhà Đất
  • Pháp Luật
  • Xây Dựng
  • Thuế
  • Khác
    • Game
    • Tài Chính
    • Kinh Doanh
    • Bảo Hiểm
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
Kenhnhadatban - Kênh tin truyền thông siêu hot siêu nhanh 24h
No Result
View All Result
Home Thông Tin Nhà Đất

Thị trường căn hộ Đà Nẵng đảo chiều tích cực- thu hút đầu tư năm 2021

admin by admin
January 14, 2021
in Thông Tin Nhà Đất
0
Thị trường căn hộ Đà Nẵng đảo chiều tích cực- thu hút đầu tư năm 2021
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Nhiều năm trở lại đây, loại hình căn hộ đứng đầu thị trường Đà Nẵng về tỷ lệ tiêu thụ, mặc dù có những thời điểm đất nền và condotel “lên cơn sốt giá’. Theo báo cáo thị trường bất động sản của DKRA, tính từ năm 2006 đến 06/2019, Đà Nẵng có khoảng 16 dự án đáng chú ý được mở bán, ra thị trường khoảng 7,291 căn, tăng đến 70,5% từ năm (2016 – 2019). Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt khoảng 99% (khoảng 7,205 căn). Riêng 7 tháng đầu năm 2020, phân khúc căn hộ có 3 dự án ra mắt, nhiều hơn bất cứ loại hình nào khác trong bối cảnh thị trường bị tác động bởi dịch bệnh.

Không khó để lý giải xu hướng này. Xét về lợi thế du lịch, Đà Nẵng được ưu ái thừa hưởng tổ hợp tài nguyên thiên nhiên hấp dẫn và những giá trị lịch sử hiếm có như: tài nguyên biển, rừng, cảnh quan, di sản văn hóa, nghệ thuật truyền thống, lễ hội… Bên cạnh lợi thế thành phố xinh đẹp, con người thân thiện… nơi đây còn sở hữu đường bờ biển dài 90km với nhiều bãi biển cát trắng mịn, sóng nước ôn hòa, nước ấm quanh năm, thu hút khách du lịch đến trải nghiệm suốt 365 ngày. “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam” được các chuyên gia kinh tế đánh giá cao nằm tại quốc gia có chính trị ổn định, kinh tế phát triển và tính minh bạch trong đầu tư cùng các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp như: hỗ trợ lãi suất vay vốn, hỗ trợ doanh nghiệp đổi mới công nghệ, phát triển công nghệ thông tin… Đây đều là động lực mạnh mẽ thúc đẩy thu hút vốn đầu tư.

Trước những vướng mắc về pháp lý của mô hình condotel, hay hạn chế về mặt quy hoạch và đồng bộ của loại hình bất động sản truyền thống, đây chính là thời điểm gia tăng tỷ suất sinh lời cho căn hộ ven biển. Đặc biệt, những sản phẩm có thế mạnh nổi trội về vị trí, sở hữu liên kết vùng hoàn hảo, tiện ích ngoại khu và nội khu vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp… nhanh chóng thu hút nhà đầu tư.

Khai thác “sinh lời kép” với căn hộ biển sở hữu lâu dài

Theo báo cáo của các tổ chức nghiên cứu có uy tín, đối với thị trường căn hộ bán, các nhà đầu tư cá nhân có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp hàng năm từ 4 – 5% ở Hà Nội và 6 – 7% tại TP. HCM khi sở hữu các vị trí đẹp, chất lượng tốt. Trong khi đó, thị trường Đà Nẵng ghi nhận tỷ suất trung bình dao động ở mức 8% – 10%, thậm chí có mức lợi nhuận cao hơn.

Thị trường căn hộ Đà Nẵng đảo chiều tích cực- thu hút đầu tư năm 2021 - Ảnh 1.

Căn hộ ven biển Đà Nẵng được dự báo sở hữu cơ hội đầu tư hấp dẫn bậc nhất cả nước

Khảo sát của DKRA, thị trường Đà Nẵng đã ghi nhận mức giá trung bình dao động từ 30-60 triệu/m2. Trong đó, giá bán các căn hộ có vị trí đẹp ven biển hay trung tâm thành phố cao hơn gấp nhiều lần ở mức trên dưới 100 triệu/m2. Như vậy tại các dự án ở Đà Nẵng, nhà đầu tư chi trả với mức giá thấp hơn nhiều lần so với tại TP.HCM hiện có giá 55-60 triệu/m2, căn hộ trung tâm giá từ 180 – 230 triệu/m2. Trong khi Hà Nội, giá căn hộ ngoài Vành đai 3 cũng vượt mốc 50 triệu/m2.

Mặt khác, nhà đầu tư có thể an tâm về lợi nhuận nhờ nguồn khách du lịch đều đặn đến thành phố này. Thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2019, tổng lượt khách đến tham quan, du lịch Đà Nẵng ước đạt 8.692.421 lượt. Trong năm 2020, tuy lượt khách du lịch tới Đà Nẵng bị sụt giảm mạnh, nhưng theo Google List The Most Popular Travel Destinations for 2020, Đà Nẵng vẫn dẫn đầu top 10 điểm đến mới được yêu thích nhất thế giới. Đây được xem là động lực tăng trưởng cho du lịch Đà Nẵng năm 2021 khi dịch bệnh được khống chế cùng những tín hiệu tốt về vắc-xin.

Cùng với lượng người có thu nhập cao tăng nhanh được cho là lý do thúc đẩy gia tăng nguồn cầu “ngôi nhà thứ hai” ven biển. Giới thượng lưu sẵn sàng chi tiền sở hữu một chốn an cư lý tưởng để tận hưởng phong cảnh đẹp, khí hậu trong lành. Chính nhu cầu này được dự báo tạo nên thời kỳ vàng son cho các dự án căn hộ nằm ven biển Đà Nẵng.

Trong giai đoạn nhiều nhà đầu tư còn e ngại về pháp lý của condotel, căn hộ ven biển Đà Nẵng sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch đã nhanh chóng chiếm ưu thế khi mang lại lợi nhuận thường xuyên. Hướng tới năm 2021 tăng trưởng nhờ thu hút đầu tư phục hồi kinh tế, kết hợp với nhiều lễ hội quy mô như festival biển, lễ hội pháo hoa quốc tế, loại hình căn hộ sở hữu lâu dài được dự báo là kênh đầu tư hiệu quả. Trong bối cảnh thị trường tiếp tục còn khan hiếm nguồn cung và quỹ đất đẹp ngày càng hạn hẹp, các dự án sở hữu vị trí trung tâm hay mặt tiền biển sẽ là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-can-ho-da-nang-dao-chieu-tich-cuc-thu-hut-dau-tu-nam-2021-20210114132414179.chn

Previous Post

Cẩn trọng với những cơn sốt BĐS ngầm ăn theo quy hoạch, hạ tầng

Next Post

Hàng loạt "điểm nóng" bất động sản khu vực phía Bắc hiện nay thế nào?

Next Post
Hàng loạt “điểm nóng” bất động sản khu vực phía Bắc hiện nay thế nào?

Hàng loạt "điểm nóng" bất động sản khu vực phía Bắc hiện nay thế nào?

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Hướng dẫn cách quay màn hình máy tính đơn giản, quay màn hình chất lượng cao cho người bắt đầu

Hướng dẫn cách quay màn hình máy tính đơn giản, quay màn hình chất lượng cao cho người bắt đầu

August 3, 2020
Những người đầu tiên được hưởng lương từ đóng BHXH tự nguyện

Những người đầu tiên được hưởng lương từ đóng BHXH tự nguyện

July 29, 2020
Quản lý tài chính: Hướng dẫn đầu tư chứng khoán hiệu quả – Cafe sáng với VTV3

Quản lý tài chính: Hướng dẫn đầu tư chứng khoán hiệu quả – Cafe sáng với VTV3

July 22, 2020
19 câu đố mẹo hay, khó, vui nhộn có đáp án

19 câu đố mẹo hay, khó, vui nhộn có đáp án

July 30, 2020
8 lý do nên mua bảo hiểm du lịch quốc tế

8 lý do nên mua bảo hiểm du lịch quốc tế

July 19, 2020
Cách chèn file AutoCad vào Word đẹp rõ nét

Cách chèn file AutoCad vào Word đẹp rõ nét

August 3, 2020
TẠM DỪNG ĐÓNG BẢO HIỂM XÃ HỘI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP GẶP KHÓ KHĂN VÌ DỊCH COVID-19| HTV TIN TỨC

TẠM DỪNG ĐÓNG BẢO HIỂM XÃ HỘI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP GẶP KHÓ KHĂN VÌ DỊCH COVID-19| HTV TIN TỨC

July 29, 2020

EU chuẩn bị trả đũa thuế quan Mỹ (VOA)

July 28, 2020

Fun Care Kids Game – Hannah High School Crush – Play Dress Up , Nail Salon, Makeover Games For Girls

July 26, 2020

Hướng dẫn chi tiết cách cài Win 10 bằng USB (Windows 10 Pro)

August 3, 2020

Lee Min Ho và TOP 10 Bộ Phim Nổi Tiếng Nhất

August 10, 2020

Giả lập MicroEmulator trên máy tính , chơi game java siêu mượt trên Pc – Bom Bom Channel

August 8, 2020

Bạn Có Biết Điều 100 Của Luật Đất Đai Năm 2013 Chưa?

July 23, 2020

[ SIÊU PHẨM 3CE RED RECIPE ]- WHOLEMART

July 22, 2020

Nghị sĩ Mỹ yêu cầu Google, Facebook chống lại Luật An ninh mạng VN (VOA)

July 30, 2020

#45. Trong Hợp Đồng Xây Dựng PHẦN THÔ Thì Đơn Vị Thi Công Làm Những Gì?

July 28, 2020
Kenhnhadatban – Kênh tin truyền thông siêu hot siêu nhanh 24h

We bring you the best Premium WordPress Themes that perfect for news, magazine, personal blog, etc. Check our landing page for details.

Categories

  • Bảo Hiểm
  • Game
  • Kinh Doanh
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Thông Tin Nhà Đất
  • Thuế
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized
  • Xây Dựng

Recent News

Chớp thời cơ đầu tư bất động sản cuối năm – Nhà đầu tư hưởng lợi

Chớp thời cơ đầu tư bất động sản cuối năm – Nhà đầu tư hưởng lợi

January 14, 2021
Chính thức ra mắt Phân khu Hưng Gia thuộc Đại đô thị Happy Home Cà Mau

Chính thức ra mắt Phân khu Hưng Gia thuộc Đại đô thị Happy Home Cà Mau

January 14, 2021

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Thông Tin Nhà Đất
  • Pháp Luật
  • Xây Dựng
  • Thuế
  • Khác
    • Game
    • Tài Chính
    • Kinh Doanh
    • Bảo Hiểm
    • Tổng Hợp

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.